外壁のシーリングにひび割れが…これって大丈夫？放置する前に知っておきたいこと
こんにちは、株式会社アシストです。
最近は雨の日が多く、お住まいの外壁や屋根について「雨漏りは大丈夫かな？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。
外壁を見ていると、サイディングの継ぎ目にあるシーリング（コーキング）にひび割れが入っていることがあります。
「小さなひび割れだから、まだ大丈夫だろう」
そう思って、そのままにしていませんか？
今回は、外壁のシーリングに発生する「ひび割れ」について、なぜ起こるのか、放置するとどうなる可能性があるのかを、できるだけ分かりやすくご紹介します。
■そもそもシーリングは何のため？
シーリングは、外壁材と外壁材の継ぎ目や、窓・サッシまわりなどに充填されているゴム状の材料です。
外壁材は、気温の変化や建物の動きなどによって、わずかに伸び縮みしたり動いたりします。
シーリングには、こうした動きに追従しながら、外壁の隙間から雨水が入り込むのを防ぐ役割があります。
そのため、シーリングは外壁の見た目を整えるだけではなく、建物を雨水から守るための重要な部分です。
■なぜシーリングにひび割れが起こるの？
シーリングは屋外にあるため、長い間、雨・紫外線・温度変化などの影響を受け続けます。
時間が経つにつれて、シーリング本来の柔軟性が失われ、徐々に硬くなっていきます。
その結果、
・表面に細かなひび割れが入る
・ひび割れが大きくなる
・シーリングが痩せてくる
・外壁との間に隙間ができる
・シーリングそのものが切れる
といった劣化が見られるようになります。
特に築年数が経過した住宅では、一見すると小さなひび割れでも、シーリング全体が劣化しているケースがあります。
■小さなひび割れなら問題ない？
ここは少し注意が必要です。
「ひび割れがある＝すぐに雨漏りする」わけではありません。
しかし、ひび割れはシーリングが劣化しているサインの一つです。
ひび割れの大きさや深さ、シーリング材の硬化状態、外壁との密着状態などによって、必要な対応は変わります。
そのため、
「まだ小さいから大丈夫」
と自己判断してしまうのではなく、気になる場合は一度専門業者に状態を確認してもらうことをおすすめします。
■雨が多い時期は特に注意
シーリングが劣化すると、外壁の継ぎ目などに隙間ができ、雨水が入り込む可能性があります。
もちろん、建物の構造や外壁の状態によっても異なるため、シーリングのひび割れだけで雨漏りの原因を断定することはできません。
ただし、外壁を雨から守る重要な部分だからこそ、劣化を見つけた段階で状態を確認しておくことが大切です。
雨の日が続いた後に、
「外壁に雨染みができている」
「以前よりシーリングのひび割れが大きくなった」
「窓まわりのシーリングが切れている」
といった症状が見られる場合は、一度点検してみましょう。
■こんな状態なら一度チェックしてみましょう
ご自宅の外壁を確認して、次のような症状がないか見てみてください。
☑ シーリングの表面にひび割れがある
☑ ひび割れが長く伸びている
☑ シーリングが硬くなっている
☑ シーリングが細くなっている
☑ 外壁との間に隙間がある
☑ シーリングが外壁から剥がれている
☑ シーリングが途中で切れている
一つでも気になる症状があれば、外壁全体の状態も含めて確認することをおすすめします。
■シーリングのひび割れを見つけたらどうすればいい？
シーリングの劣化が確認された場合でも、必ずしも同じ工事方法になるとは限りません。
劣化の程度や場所、外壁材の状態などを確認したうえで、
「部分的な補修で対応できるのか」
「シーリングを打ち替える必要があるのか」
「外壁塗装と一緒に施工したほうがよいのか」
などを判断します。
大切なのは、症状だけを見て工事を決めるのではなく、建物全体の状態を確認したうえで、必要な工事を判断することです。
■「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思う前に
外壁のシーリングは、普段の生活ではあまり気にすることのない部分かもしれません。
しかし、雨風や紫外線から毎日お住まいを守っている重要な部分です。
小さなひび割れを見つけたことをきっかけに、ご自宅の外壁を一度チェックしてみてはいかがでしょうか？
「これって補修したほうがいいのかな？」
「シーリングが劣化しているように見えるけど、まだ大丈夫？」
そんな場合は、まず状態を確認することから始めてみましょう。
株式会社アシストでは、外壁・屋根・シーリングなど、お住まいの状態を確認したうえで、必要なメンテナンスをご提案しています。
大切なお住まいを長く維持するためにも、不具合が大きくなる前の点検をおすすめします。
気になる症状がございましたら、お気軽に株式会社アシストまでご相談ください。
